こんにちは。
アップハウジングに時々出没している
不動産投資してるおっさんです。
別名だいす子とーさんです。
お邪魔します。
さて、実は自分も
大阪での投資物件を探してるのですが。
投資の場所について。。一言。
まだ、土地の上昇の加速が進んでいない場所が
大阪には2つあります。
投資家目線で見て、ここは上がる事はあっても
下がることはないなぁ。という予想なので
100%上がる!という内容ではない事ご理解ください。
(自分自身もリスクを含んでいます。)
大きな一つは
JR西日本と 南海電鉄 が長い事利権でもめていた新駅が出来る場所。
先日、やっと正式に認可が下りましたね。
これも 関西私鉄の雄
【阪急電鉄】が手を差し伸べたことで決着しました。
阪急電車の
【神戸】【大阪】【京都】をつなぐ超重要ターミナル駅【十三】と
連絡線を出す案がかなり有力だったようですね。
さて、その重要な新駅がどこに出来るか?
大阪の新開発地【グランフロント】 と 【梅田スカイビル】の中間点。
この図で行くと2期開発区域に出来る予定ですね。
既に工事は着工しています。
証拠写真はこちら(笑)
ここからは
私の予想なのですが。。。
恐らくこの辺が開発されるという事で
イマイチ発展が遅れてる
スカイビル方向が大躍進するのではと考えています。
多分すべてを地下でつなげるのではないでしょうか?
つまり
現状は
で、大阪、梅田駅からはだらだらと何もない歩道があるだけ。
今後の発展する地区は。
★赤線は 地下道
★黄色は 地下で大阪、梅田、北梅田 と繋がる既存のビル街
★青色は これから商業地として、生活圏として 著しく値段が上がるであろう地域。
実はこのブルーの地域
まだ普通の不動産屋さんだと
力を入れていないのではないでしょうか?
これは投資家仲間ともよく話してるんですが。
ほんの一例。
もし興味おありなら、いつでも連絡頂ければ
投資物件含めてご相談に乗りますよ。
多分面白い地域だと思います。
どうでしょう?
これはあくまで私見なので当たるも外れるも確率なので
これらをネタに色々考えるきっかけになれば嬉しいです。
では今日はこの辺で。。。
そうそう、忘れてた。
一応 アップハウジングが一件掘り出し物を持ってます。
良ければこちらもご相談下さい。
ただ単に【今】いい物を探すのではなく
将来を見据えた お家探し ちょっと面白くないですか?
スカイビルへ3分程の場所
72㎡超えて フルリノベーションで3600以下。
まぁ詳細はこちら。
https://www.up-housing.jp/buy_mansion/337/871
興味あれば ご連絡下さいね
ではでは。
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