up-housingのblog

こんにちは

こんにちは

今日は賛否両論 飛び交う
お題目にチャレンジします。
そう、雑誌でもユーチューブ対談でもよくあるタイトル


【お家は 一生賃貸派? 購入派?】

はたしてこのお題目は
一つのブログだけで終わるのでしょうか💦


因みに【賃貸派】も応援したいのですが
個人的には【購入】をお勧めしています。

というのも

メリットとデメリットを考えた際に
【購入】の
メリットが大きいと考えているからです。

恐らくデメリットだと思う事は

①引っ越しが気軽にできない
②修繕費用が大きい
③不動産費用が下がったら損
④ローン完済が必要
くらいではないでしょうか?

一軒家

では一つずつ回答していきますね。

①引っ越しが気軽にできない
  →そんなに何度も引越しますか?
  →引越し費用も100万単位になるので 
   潤沢なお金を持っていないといけないので
   結構大変ですよ。

②修繕費用が大きい
  →自分で購入した物なので
   丁寧に住めば費用も抑えられますし
   10年くらいしてから気分転換を兼ねて
   大型リフォームも面白いかと思います。

③不動産が下がったら損
  →購入する時点で【支払い可能な費用】としてローンをくんで
   計算し購入するのでそこを着実に支払っていれば
   周りを気にせずに進めれば何も恐れる事はないと思います。
   ちなみに
   賃貸だと周りが人気地域になったら家賃が上がる可能性も
   あったりしますよね。
④ローン完済が必要
  →【購入したい部屋】を元にお金を借りて返していくだけ。
   という考えになれば特に問題ないかと思います。

という感じで
自分はお家購入派を応援しています。


あまり書くとちょっと押しつけみたいになっちゃうといけないので
このへんで・・・


では皆様、良い一日をお過ごしください!


こんにちは

こんにちは

お部屋探しいかがお過ごしでしょうか?

実は

皆様にお伝えしていなかった事が一つ。。。

実はお家を購入すると

色々

手数料とか消費税とか

お家に掛かる以上の費用が出てくると

思うのですが。

実はそれだけじゃないんです!

支払い作業がひと段落して

やっと新居での生活が始まった

ほっこりし始めた頃

ぽそっとやってくる請求があるんです。


そう

それが

不動産取得税!

だいたい  そうですねぇ

お家を購入後4~6か月後位に

請求書が届きますww

ですので、頭に入れておかないと結構

ダメージが大きいのでお気を付け下さいネ
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さて、その不動産取得税ですが

んじゃ、いくらかかるの?

ざっくりですが

固定資産税評価額 × 4%

その他 軽減税率があるので詳細は各自お確かめ下さいネ。

そうそう、こんな便利なサイトも見つけたので良ければ是非

ご活用下さい!

では

本日のおうち購入にかかる費用の

予備知識はここまで~!


最後までありがとうございました!


アップハウジング SNS集


こんにちは

こんにちは

さぁて今日からは少し本格的なお話を。

とは言え

身構えないで下さいね。
身構えるなら
もっと専門的なサイトへ飛ばれた方が良いと思います💦

あくまで皆様に

なるほどなぁ~をご提供したいだけなので
楽しんでいって下さいネ♪

ではでは本題まいります♪

不動産(おうち)を【買うぞ】 決めた時。

いざ改めて見ると家の価格って

普段からあまり見る数値ではないですよね💦

慎重になって色々、いろいろ見ていくと

色々なサイトがあって


だんだん何が何だか分からなくなってくる

事も多いのでは?

今回は【何が何だかわからない!】というのを無くす為に

少しずつ

小分けにして紐解いていこうと思います。

なので

今日は【手数料】についてお話します。

最近では 知られるようになりましたが

不動産屋さんが
家の売買で得られる手数料は【好きなだけ】


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ではありません!

基本的な手数料(上限)は

お家の販売価格 ×3% +6万円 になります

ただし例外が2点あります。

1つ目  400万円以下のお家を購入する時!が
若干異なってきます

その場合はここからがポイントです!

お家の販売価格 ×4% +2万円

そしてさらに

2つ目  200万円以下のお家の場合

お家の販売価格 ×5% 

となります。

ちなみに この手数料には【消費税はかかります】!

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如何でしょうか

さきに知っていれば 上限がわかるので

予算との兼ね合いを調整する時に

お役に立てばなぁと思います。


では、今日はこの辺で!


ではでは。


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