up-housingのblog

2021年09月

やぁやぁどーも、谷藤ですo(*・ロ・*)o

これまた久々の建築STORYです
あれよあれよという間に進んでいたので
今回は駆け足でご紹介しますね

ではでは建築STORYのはじまりはじまり~!

まずは地鎮祭の様子です

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神主さんと一緒に
土地の神様に向けてナムナム・・・
社長とここのお家の設計を担当してくださった
山田先生も参加していました

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お供え物もいっぱいです

ここから一気に棟上げ

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屋根の一番高いところに置く
『棟木(むなぎ)』を上げる事から
棟上げという言葉に繋がったそうですよ

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『上棟式』では昔は基礎・柱・梁・屋根・棟木までの工程が
無事に済んだ内祝いとしてお餅を投げていたそうです
今でも地方ではこの習慣が残っているのだとか!

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ここからあの噂の制振ダンパーを取り付けます

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こんなに小さい器具で本当に揺れを抑えられるの?
と思ったそこのあなた!

詳しくはコチラの過去のブログも
併せて読んでみてくださいな

制振ダンパーの仕組み☆★
制振ダンパーの☆メリット☆・★デメリット★

今日のところは以上です

次はその後の基礎断熱や気密についての
様子をご紹介しますね

ではでは、次回の投稿もお楽しみに~(b´ω`d)

こんにちは

こんにちは

さーて本日は 賃貸ではなく

お家を購入したい方にちょっとだけ
知っておいて欲しいなぁというお話。

既に
戸建、マンションをお探しの皆様だと
お気づきの方もおられるかと思いますが

お家を見ていて

おなじ町内で
おなじような間取
同じようなひろさ
それなのに

一方 5,000万円
一方 3,000万円
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えっ?2000万円もお得なの??
欠陥住宅?
いやいや
何かの事故物件?


調べても調べても
特に変な報道も何もない。。
なんなんだ?


って言う事時々ありませんか?

そういう時は

その広告チラシ をよーーーく探してみて下さい。

こんな文字があれば

よーく考えて下さいネ

【借地】

そう 読んで字が如く

借地とは そのお家を購入するにあたって

その建物が建っている建物の
土地は同時に購入できる
わけではなく

他人の土地に 土地の利用料を毎月お支払いして使わせてもらっている

という土地になります。

なので、家を買った後、自分の土地だ!
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と思っていたら 勘違い。

土地をお借りしているので

毎月の土地利用料金がかかってしまいます。

まぁ 土地値が高い都内とかであれば

一生かけて土地代をお支払いするよりも

借地の上で定額を支払いつつ

生活する

此方の方がお得になる場合もあるので

土地の相場と照らし合わせながら

考えるのも一つです。


いろんなパターンが考えられるので

【借地】だからとがっかりするだけではなく

固定資産税を払わなくていい♪
みたいな

メリットも併せて

考えていきましょう♪

では

今日も皆様良い一日をお過ごしください!





やぁやぁどーも、谷藤ですv(o´∀`o)v

久々?のリノベーションブログです
ふっふっふ

つい先日とあるマンションの
完成内覧会をお知らせしましたが、
ご来場された方々ありがとうございました

そのマンションとは!
☆★蛍池スカイハイツ★☆

谷藤は行けなかったんですけども
室内写真は見れました

当日来れなかった方にも
お部屋の素晴らしさを伝えたいので
ブログに残します

違いを分かってもらえるように
今回はビフォーアフター形式です

まずはトイレ

Before
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After
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継ぎ目がめくれた壁紙や昔ながらの床のクロスも
取っ払って木目とアースカラーのクロスで
落ち着いた空間に!
鏡やトイレットペーパー用の棚も
シンプルで雰囲気にマッチしています

次は洗面所


Before
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After
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平成初期の一般家庭を思わせる洗面所も
一気に清潔感が出る場所に様変わり!

大きい鏡なら見切れないので身だしなみも抜かりなく、
壁に作った窪みにタオルやら洗面用具なども
置けるので見た目もスッキリ


次は浴室

Before
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After
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Beforeに誰かさんの傘が写ってましたね、残置物かな。笑
寒色系のタイルや浴槽に入る時の手すりを撤去し、
暖かみのあるボードで明るい浴室に!
給湯設備も交換済みなのでお湯の調節もラクラク


次は廊下&玄関

Before
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After①
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After②
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工事中でしょうか、建具のなくなった壁が露わに・・・
改装後は玄関扉のパステルカラーがよく合う
優しい色合いの建具に変えられています

今回はここまでです
いやぁ、生活設備しかまだお見せしていませんが
綺麗にオシャレに大変身していましたね

『ナチュラルヴィンテージ』という
スタイルだそうですよ

次回はお待ちかねの居室やキッチン部分を
お見せしちゃいたいと思います

ではでは次回の投稿もお楽しみに~
(*´ω`*)

こんにちは

こんにちは


コロナのお陰で 外食もなかなか行けない。

皆の声が聞きたい! 

話がしたい!

そんな気持ちがどんどん高まってきませんか?

最近外食に行けないなら

【宅食】しない? が流行ってきてるとか。

そう、【各自のお家に伺ってご飯を楽しむ】

そんな集いが 人気らしいです。
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でも、いざ自分がお部屋に案内しよう!

そんな風に思っても片付いてない・・・

とか

片付いてるけど

【臭い】とか言われないかなぁ。。。

気になりますよね。

今回は
その 【臭い】の対策を 

では 

2位  一般的な消臭剤 
 ★ここがポイント! なんですが
  芳香剤ではありません
  【消臭剤】です!

消臭剤は 匂い に対して 匂いをかぶせるのであって
【消す】作業はしてくれません。

なので一瞬 香りで臭いに蓋ができても

お客様が来るとき、来てる間に

臭いが 顔を出すかもしれません。。( ´艸`)

その為、出来れば匂いを元から取る 
消臭剤 をお勧め、更に、プラス除菌 もついているのが

更にお勧めになります。

では 第1位

に行く前に

そう、臭いの元って けっこう【菌】が悪さをしています。

つまり、動物や人間の皮脂等に菌が付着して分解する際に

臭いの元を放出する。。そんな感じでしょうか。

つまり、第一には掃除をして臭いの発生減を抑えこむ。

それが大切。


でねっ
じゃっ

できてしまった菌類にはどうしたらいいんですか?

それは 【オゾン】を利用します。

オゾンとは 酸素の分子【O】を3つ連結させた物質

酸素に放電して活性化させて作ります。

それを・・・ って長くなると飽きると思うのでそこそこに。。

つまり、オゾンをあてて臭いの分子をつぶす。

臭いをつぶしたオゾンは

酸素に代わるだけなので無害になるんですねぇ~。

ちょと面白いでしょ?

ただ、このオゾンどうやって発生させるのか?

これはそういう機械を使わないとできないのが問題なんですよね。

機材によっては20万円するのもあるんですよ。

今回の1位は オゾン発生器で除菌消臭する

です!

もしそんな高価なものはさすがに買えない。。w

そんな時には

良ければ
弊社の

業務用の強力な機器も貸し出ししてますので

良ければ一度お試し下さいネ!

お気軽にブログでみた!でOKです♪

オゾン アップハウジング 


オゾン 裏面 





こんにちは

こんにちは

このところ ライフハック的なブログばかりになってしまっていますが

今日は不動産の賃貸契約を結ぶときに必要な事にばっかりが

気になって

もしかしたら

忘れている事があるかもしれません。

小さな額かも知れませんが

敷金礼金で10万円単位の交渉をしていても

気が付けば

今からの3つが

ついている部屋にした方が

結果的にやすかったやん!


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なんてことも考えられるので

要注意ですよ!!!


小さな事かもしれませんが
ではいきます!


1) 照明器具
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昼間に部屋の内見に行って決めてしまう時にありがちなのですが
照明器具、
こちらは大家さんが照明器具を置いていてくれている事も
あるので、チェックしておきましょう!

部屋数が多いと1つ1万円かかったりすると
2~3万円の出費になりますよ!


2)エアコン

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此方も大家さんによっては 最初から備え付けの場合があるので
ついているのか、いないのかを判断基準の一つにしてみて下さい!
取り付け費用込みで10万円位は変わってくる可能性大!



3)WI-FI環境

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今や第2のインフラになりつつありますよね。
普段、家での通信費用がコミコミなのか
別払いなのかで、携帯電話のプランも変更できますよね。
月々5000円位の差になるかも
→年間6万円近くのお得になりますよ!


以上3点
もしよければ、検討の際に注意してみてくださいね。


ではでは

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