up-housingのblog

2021年10月

こんにちは

こんにちは

最近のお天気の急激な変化について行けてますでしょうか?

朝晩の冷え込み方尋常じゃなくないですか?

みなさま体調壊さないようにして下さいネ。

さて、今日のお題♪

賃貸と購入 どっちがいいの?


この話題は 物凄い数の討論がなされ

未だ解決されないという 大事件なのですが

今回は少し視点を変えて 話を進めてみたいと思います


住宅を買うなら
新築?中古?築古?どれなの??

を書いていきたいと思います。
それは。。。。



結論:どれも正解!(笑)
ただ、ご注意いただきたいのは
【これしかない】!
って思って思考を固めてしまうより


どの物件にも
メリットデメリットがあって
メリットは既に皆さん見つけていると思うので
いろんな視点で見た
貴方のライフスタイルに合った一生のお買い物をして頂けたらなぁと
思います。

ではどうぞ!

1)新築じゃないと嫌!派の皆様へ

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お家の購入は一生の問題!
だから妥協はしたくない!
最新の技術、最新のテクノロジーで
50年近く満足のいくお家で暮らしたい。

確かにおっしゃる通り。
振り返りポイント!
・ここは納得して購入してね!

①どんな最新テクノロジーも数年たてば古くなります。
②100点満点越えの200点で購入した家も経年劣化は出てきます。

厳しいですが現実も振り返りつつ納得して進めていきましょう!


2)中古じゃないと嫌!
派の皆様へ

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何らかの事情で引っ越さないといけないとか
理由は色々だろうけど、値段も安いのでこれでいいんじゃない?

確かにおっしゃる通り。
振り返りポイント!
・ここは納得して購入してね!

①中古物件は年数というよりも住まれてた方の愛情が顕著に表れます
 手入れのされていないお家は傷むのが早いので気を付けて下さいネ。
②安く購入できる!とおもっても見えない雨漏りとかがあって
 リフォーム費用がかさばる事があるのでお気をつけ下さいネ。

3)築古じゃないと嫌!
派の皆様へ
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ここまでくれば趣味の世界の様な気がしますが
確かに築50年以上の物件は
土地も広く使われている事も多いのでお得感はありますよね

確かにおっしゃる通り。
振り返りポイント!
・ここは納得して購入してね!

①たまいし(石の上に直接柱を立てる土台)が入っていたりで
 耐震に適合していない場合が多くあります。
  酷い時には白アリが進行している場合もあるので 
 現場でのチェックは厳しめにしておく事をお勧めします。
②経年劣化による歪み
 やはり時間の流れには勝てない事も多くなってきます。
 今まではもっていてもこれから先更に50年はどうかも購入判断のポイントです。
③広い家は住む文には嬉しい事だらけですが
 いざ修理をしようとすると範囲が広くなりますので一度の補修費用も高額になる
 可能性があります。

お家は高価な買い物になりますので

メリットだけではなく
デメリットも踏まえ

いろんな視点からみて、後悔が無い様な物件選びをして頂けるよう
心よりお勧め致します。

こんにちは

こんにちは!

最近ちょっと取りつかれたように

不動産関係

建築関係と

発信してたので

ちょっと・・・・・

疲れた。。


じょうだんです(笑)

でも、ちょっと緩急入れて
きょうは

お勧めのランチのお話。

時々ランチに出かけた時に

投稿しているのですが。

最近投稿してなかったので
どうぞ!
(よければあなたのお勧め教えてください)


先日教えて貰った ナガサキの鐘 さん


チェーン店かと思ってたらそうでもないようですね。

安くてボリュームがあってお勧めですよ♪

詳細は


是非一度トライしてみて下さいネ!

皆様の【ここ美味しいで!】ってな所を 教えて下さい~!
←場所問わず!

では、では~!

こんにちは

こんんにちは

今日はアップハウジングの新築戸建ての

お声がけが増えてきているので

【何故?】

の疑問にお答えすべく

今回は

図解でご案内いたしますね。




選ばれる理由!4選 
何故アップハウジングの新築が選ばれるのか


それではどうぞ!


スライド1


メリット1つ目から!


スライド2

スライド3


次々行きますよ

スライド5

そして

スライド6


如何でしょうか?

ちょっとでもいいなぁって感じて貰えたら

お気軽に

ご相談、ご質問 頂けること 

おまちしています!

06-6303-2255

その他 アップハウジングのリンク先

やぁやぁどーも、谷藤ですヾ(o´∀`o)ノ

リノベブログの続き第3弾です
いよいよ最終回ですよ、あわわ

前回も前々回も見逃した!!
という方用に第1弾第2弾
URLを貼り付けておきますね

リノベブログ in 豊中市(*゚▽゚*)その①
リノベブログ in 豊中市(*゚▽゚*)その②

ではでは、続きに行ってみよ―――
最後までビフォーアフター形式です

まずはキッチン前

Before

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After

14449619575302

なるほど、前回お見せした収納付きの居室は
元々は和室だったんですね

キッチン前の壁の棚も取り外されて
通り抜けやすくスペースが確保されています

次はダイニング方面からの視点です

Before

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After

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コルク調のクロスは剥がされて綺麗な
フローリングに張り替えられていますね

カウンターキッチンも背が低めなので
ダイニングテーブルとの行き来もラクラク

オシャレな籠の照明も付いていて爽やかです

次はリビング部分

Before

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おっと、作業中の様子でしたww
脚立を使わずに天井に手が届く
なんて羨ましい限りです

After

14449619808197

続き和室の畳を引っぺがして
間にガラスの引き戸を付けることによって
扉を閉めていても空間が広く感じられますね
両方の掃き出し窓からは良い風が吹いて
室内も快適になりそうです

ちなみに完成内覧会用に
装飾された様子がコチラです

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P1010024

P1010032

あ、下の2枚は装飾ってわけではないんですけど、
前回、前々回ではお見せしていなかったので・・・笑

P1010006

P1010013

どうですか、一気に生活感が増して
いっそのこと住みたくなったでしょう、ふふふ

もう成約済みです、残念

以上で蛍池スカイハイツの
お部屋の紹介を終わります

いやぁ、アフターの綺麗なところだけでなく
改装されるビフォーの様子はなかなか
見ることが出来ないので新鮮でしたね

改装前の写真があれば
今回のようにビフォーアフター形式で
お届けしようと思います

ではでは次回の投稿もお楽しみに~
(*´ω`*)

こんにちは

こんにちは!

今日はお家探しのプチポイント

というよりも

フローリングとはなんぞや?という

事が物凄くわかりやすいセミナーを

受講させて貰ったので情報のおすそ分け致します。

それは

お家のリフォームする時のプチポイントにも
なると思いますのでお伝えしますね。


フローリングには大きく2に分かれます

1つ:合板フローリング
1つ:無垢フローリング

ddp-kS1UuxzkuJE-unsplash


その中でも  合板のフローリングは更に3つに分かれます

①シートフローリング
②突板(ツキ板)フローリング
③挽板(ヒキ板)フローリング

では
①シートフローリングとは?
 これは合板の上に木目調のシートを張る事で作られる製品で
 表面のシートが若干弱い為上に金属の物や堅い物を置くと
 破損が激しくなる可能性があります。
②突板フローリング
 こちらも合板ですが一枚当たり0.2㎜~0.6㎜の厚みの合板で
 できており①に比べるとだいぶん質は上がりますが
 表面にコーティングであるウレタン塗装が必要になる為
 触感は木の感触が伝わり辛い

③挽板フローリング
 こちらは厚み2㎜~3㎜の厚みのある木材を合板に仕上げたものになるので
 だいぶん木のぬくもりも感じられるようになります。


そして最後の最後にご説明するのは

【無垢のフローリング】
aditya-joshi-wG923J9naFQ-unsplash (1)


こちらは一枚の板でできている為自然に近い床材になります。
熱伝導率が低く
いつも温かみがあり
踏みごたえ、弾力性に富み
フィットチッドという木本来の精油で癒されます。

因みに
今回教わった無垢材の会社さんでの売れ筋は
1位オーブ材
2位オールナット材
3位チーク材 

となっているそうです。

もし少しでも興味が沸いたら
お気軽にお問合せくださいね





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