up-housingのblog

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こんにちは

こんにちは!

今日はお家探しのプチポイント

というよりも

フローリングとはなんぞや?という

事が物凄くわかりやすいセミナーを

受講させて貰ったので情報のおすそ分け致します。

それは

お家のリフォームする時のプチポイントにも
なると思いますのでお伝えしますね。


フローリングには大きく2に分かれます

1つ:合板フローリング
1つ:無垢フローリング

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その中でも  合板のフローリングは更に3つに分かれます

①シートフローリング
②突板(ツキ板)フローリング
③挽板(ヒキ板)フローリング

では
①シートフローリングとは?
 これは合板の上に木目調のシートを張る事で作られる製品で
 表面のシートが若干弱い為上に金属の物や堅い物を置くと
 破損が激しくなる可能性があります。
②突板フローリング
 こちらも合板ですが一枚当たり0.2㎜~0.6㎜の厚みの合板で
 できており①に比べるとだいぶん質は上がりますが
 表面にコーティングであるウレタン塗装が必要になる為
 触感は木の感触が伝わり辛い

③挽板フローリング
 こちらは厚み2㎜~3㎜の厚みのある木材を合板に仕上げたものになるので
 だいぶん木のぬくもりも感じられるようになります。


そして最後の最後にご説明するのは

【無垢のフローリング】
aditya-joshi-wG923J9naFQ-unsplash (1)


こちらは一枚の板でできている為自然に近い床材になります。
熱伝導率が低く
いつも温かみがあり
踏みごたえ、弾力性に富み
フィットチッドという木本来の精油で癒されます。

因みに
今回教わった無垢材の会社さんでの売れ筋は
1位オーブ材
2位オールナット材
3位チーク材 

となっているそうです。

もし少しでも興味が沸いたら
お気軽にお問合せくださいね





こんにちは

こんにちは

今日は

大津店長にお勧めの物件を聞いています。

店長はいままで沢山の物件を見てきていますよね。

いま、現時点でお手頃価格で3LDK以上のお部屋の

紹介をお願いしてみました♪
此方に動画を入れておきますね。



2021年10月11日時点では未完了ですが

中古のお部屋は縁とタイミング

お問合せと申し込みは先着順なんです。

なので

少しでも 聞いてみたい!って思ったら

迷わずお気軽に

お問合せ下さいネ♪

こんにちは

こんにちは

最近思っている事をつらつらと書いています。

不動産の情報を毎日見ていると

自然と価格を見てしまいますよね。

そんな中

最近妙に戸建のお家が値段上がっている感じがします。question_woman_02_color


当然皆様が思っている通り

日本の人口は毎年20万人保護減っています。

なのでもっと空き家とかが出てきてもおかしくないのかなぁ。


簡単に考えると値段が下がっていく事も考えられるのでは?

と思うのですが

先日知り合いの不動産屋さんにお伺いしたところ

ある一説では

ネットの普及と一括査定サイト 

これが一躍買っているようなお話を伺った事もあります。

確かにこのサイトで相場よりも

一番高く売れるのが分かれば

その業者さんに販売を委託されますよね。


つまりどういうことか、

次はその価格帯が普通になってきて

購入できるお家も周り回って高くなっていく。

そう考えると妙に納得ができるなぁと
(すべてではありませんが、少しは影響があるのかなぁ)

この先どうなるのかは誰にもわかりませんが

当分大阪は 値段が上がっていきそうな気がします。
(個人の見解です💦)

こんにちは

こんにちは

さて、今日はペット大好きさんからのご質問♪

●賃貸なんですがペット可じゃないのですが
 どうしても猫を1ッ匹飼いたいのですが   
お家賃も上がるので           
ペット禁止のお部屋でコッソリ      
飼うとどんなリスクがありますか?    


というご質問を頂きました。


では、まず結論から!

オーナー様つまり大家さん
もしくは
管理会社さんに ばれてしまうと

お部屋を借りる時に契約に違反する行為になる為

最悪【退去】をせまられます。


退去をさせられる場合は

敷金、保証金は恐らく返却されないですし

室内修繕費や消臭の費用も上乗せされる事もかんがえられます。

さらには、動物アレルギーの方が そのペットにより

体調を崩された場合は損害賠償もさせられるかもしれません。


即日退去を余儀なくさせられる可能性も考えると

いきなり 他のペットOKのお部屋を探すのも困難。

ですので pet_dog_woman
愛するペットの為
最初から
ペット可のお部屋探しをすることをお勧めいたします♪

ではでは

こんにちは

こんにちは

あなたは S ですか?

標記をするなら

あっ、改めましてこんにちは!

いきなりのご質問失礼いたしました(笑)

もう一度聞きます
貴方は【S】ですか?(笑)

これ、お部屋を探しているとき

時々出てくる標記

2SLDK とか 3SLDK とか

時々見かけませんか?

このSって何ですか?
って思ってる方も多いと思います。

お答えします!

このS という言葉
規定上居室として標記が許されていない
部屋の事を表します。

では
なんの略なの?
当然そう思いますよね
サービスルーム 

building_takayukashiki_souko


の略になるんです。

会社さんや持ち主さんの意向で

同じ部屋でも
【W】ウォークインクローゼット
【N】納戸

と表記される事もあるんです。

ちょっと不思議でしょ?

さて、次回は

では居室の定義に合わない部屋とは?

の解説をしていきたいと思います。

ではでは~♪

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