up-housingのblog

タグ:築古

こんにちは

こんにちは

最近のお天気の急激な変化について行けてますでしょうか?

朝晩の冷え込み方尋常じゃなくないですか?

みなさま体調壊さないようにして下さいネ。

さて、今日のお題♪

賃貸と購入 どっちがいいの?


この話題は 物凄い数の討論がなされ

未だ解決されないという 大事件なのですが

今回は少し視点を変えて 話を進めてみたいと思います


住宅を買うなら
新築?中古?築古?どれなの??

を書いていきたいと思います。
それは。。。。



結論:どれも正解!(笑)
ただ、ご注意いただきたいのは
【これしかない】!
って思って思考を固めてしまうより


どの物件にも
メリットデメリットがあって
メリットは既に皆さん見つけていると思うので
いろんな視点で見た
貴方のライフスタイルに合った一生のお買い物をして頂けたらなぁと
思います。

ではどうぞ!

1)新築じゃないと嫌!派の皆様へ

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お家の購入は一生の問題!
だから妥協はしたくない!
最新の技術、最新のテクノロジーで
50年近く満足のいくお家で暮らしたい。

確かにおっしゃる通り。
振り返りポイント!
・ここは納得して購入してね!

①どんな最新テクノロジーも数年たてば古くなります。
②100点満点越えの200点で購入した家も経年劣化は出てきます。

厳しいですが現実も振り返りつつ納得して進めていきましょう!


2)中古じゃないと嫌!
派の皆様へ

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何らかの事情で引っ越さないといけないとか
理由は色々だろうけど、値段も安いのでこれでいいんじゃない?

確かにおっしゃる通り。
振り返りポイント!
・ここは納得して購入してね!

①中古物件は年数というよりも住まれてた方の愛情が顕著に表れます
 手入れのされていないお家は傷むのが早いので気を付けて下さいネ。
②安く購入できる!とおもっても見えない雨漏りとかがあって
 リフォーム費用がかさばる事があるのでお気をつけ下さいネ。

3)築古じゃないと嫌!
派の皆様へ
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ここまでくれば趣味の世界の様な気がしますが
確かに築50年以上の物件は
土地も広く使われている事も多いのでお得感はありますよね

確かにおっしゃる通り。
振り返りポイント!
・ここは納得して購入してね!

①たまいし(石の上に直接柱を立てる土台)が入っていたりで
 耐震に適合していない場合が多くあります。
  酷い時には白アリが進行している場合もあるので 
 現場でのチェックは厳しめにしておく事をお勧めします。
②経年劣化による歪み
 やはり時間の流れには勝てない事も多くなってきます。
 今まではもっていてもこれから先更に50年はどうかも購入判断のポイントです。
③広い家は住む文には嬉しい事だらけですが
 いざ修理をしようとすると範囲が広くなりますので一度の補修費用も高額になる
 可能性があります。

お家は高価な買い物になりますので

メリットだけではなく
デメリットも踏まえ

いろんな視点からみて、後悔が無い様な物件選びをして頂けるよう
心よりお勧め致します。

こんにちは

こんにちは

コロナの影響で在宅時間が増えてきて

テレビをつければ 

不安を煽るような情報ばかりで

余計気分が滅入ってく来ませんか?

そこでついついSNSを見てしまうのですが。。



最近SNSでやたらと不動産投資をお勧めする

チャンネルが増えてきている感じがしています。

あっ、おはようございます!



さてさて、これはどういう流れなのか?

色々聞いていると

意外とコロナ融資を受けて タンス預金の

金額がかなり増えているという方も増えているようですね。

会社員だけの収入では不安

事業一つだけだと不安


そんな気持ちが後押ししてか

●不動産投資だけではなく

●FX 

●株

●ビットコイン

の投入金額も増えているとの話をお伺いいたしました。

当然投資は【運】や【チャンス】もありますが

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【勉強】も一つだと思います。


何かと 【もうかる♪】

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というだけの

怪しい内容は 一旦、クールダウンしてから

良く調べて(当然反対意見も聞き入れつつ)トライして下さいネ。


というのもですね

先日不動産投資の 講師をしてきました。
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あっ、怪しくないですよ!

自分は築古物件投資が好きなだけで、経験と考え方をすこーしお話しただけです。



どんな風に物件を見たらいいのか

とか

不動産投資する場所によって

投資する思考は異なるのでご注意くださいといった

内容のお話でした。

本当に注意してほしいのは

不動産投資も 絶対お金になる! 


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というわけではなく
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となる事も考慮に入れておかなければなりませんよね。

なので、リスクを少しでも少なくする為に



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学び

考えましょう~

今日はちょっと 講釈たれのようになってしまいましたが・・・(;^_^A

実はそのセミナーに来て下さった方が

物凄い軽い感じで考えておられたので、、、


だって、8205_color

不動産投資ってそこそこのお金を動かすじゃないですか?


損はしたくないじゃないですか??

損はしてほしくないじゃないですか?

買い方というより

選ぶ時の思考をどう持つか?をメインにお話させてもらいました。

皆様も

色々とお話あるかと思いますが

慎重に且つ大胆に♪

では、今週も皆様が健康な時間が過ごせますように♪


ではでは



そうそう、アップハウジングでは
各種SNSを発信しています。

どれもこれも趣向が異なるので

是非覗きに来てみて下さいね。


アップハウジングSNS集


ではでは!

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