up-housingのblog

タグ:賃貸

こんにちは

こんにちは

今日は賛否両論 飛び交う
お題目にチャレンジします。
そう、雑誌でもユーチューブ対談でもよくあるタイトル


【お家は 一生賃貸派? 購入派?】

はたしてこのお題目は
一つのブログだけで終わるのでしょうか💦


因みに【賃貸派】も応援したいのですが
個人的には【購入】をお勧めしています。

というのも

メリットとデメリットを考えた際に
【購入】の
メリットが大きいと考えているからです。

恐らくデメリットだと思う事は

①引っ越しが気軽にできない
②修繕費用が大きい
③不動産費用が下がったら損
④ローン完済が必要
くらいではないでしょうか?

一軒家

では一つずつ回答していきますね。

①引っ越しが気軽にできない
  →そんなに何度も引越しますか?
  →引越し費用も100万単位になるので 
   潤沢なお金を持っていないといけないので
   結構大変ですよ。

②修繕費用が大きい
  →自分で購入した物なので
   丁寧に住めば費用も抑えられますし
   10年くらいしてから気分転換を兼ねて
   大型リフォームも面白いかと思います。

③不動産が下がったら損
  →購入する時点で【支払い可能な費用】としてローンをくんで
   計算し購入するのでそこを着実に支払っていれば
   周りを気にせずに進めれば何も恐れる事はないと思います。
   ちなみに
   賃貸だと周りが人気地域になったら家賃が上がる可能性も
   あったりしますよね。
④ローン完済が必要
  →【購入したい部屋】を元にお金を借りて返していくだけ。
   という考えになれば特に問題ないかと思います。

という感じで
自分はお家購入派を応援しています。


あまり書くとちょっと押しつけみたいになっちゃうといけないので
このへんで・・・


では皆様、良い一日をお過ごしください!


こんにちは

こんにちは

さぁて今日からは少し本格的なお話を。

とは言え

身構えないで下さいね。
身構えるなら
もっと専門的なサイトへ飛ばれた方が良いと思います💦

あくまで皆様に

なるほどなぁ~をご提供したいだけなので
楽しんでいって下さいネ♪

ではでは本題まいります♪

不動産(おうち)を【買うぞ】 決めた時。

いざ改めて見ると家の価格って

普段からあまり見る数値ではないですよね💦

慎重になって色々、いろいろ見ていくと

色々なサイトがあって


だんだん何が何だか分からなくなってくる

事も多いのでは?

今回は【何が何だかわからない!】というのを無くす為に

少しずつ

小分けにして紐解いていこうと思います。

なので

今日は【手数料】についてお話します。

最近では 知られるようになりましたが

不動産屋さんが
家の売買で得られる手数料は【好きなだけ】


losemoney_color

ではありません!

基本的な手数料(上限)は

お家の販売価格 ×3% +6万円 になります

ただし例外が2点あります。

1つ目  400万円以下のお家を購入する時!が
若干異なってきます

その場合はここからがポイントです!

お家の販売価格 ×4% +2万円

そしてさらに

2つ目  200万円以下のお家の場合

お家の販売価格 ×5% 

となります。

ちなみに この手数料には【消費税はかかります】!

8194_color (1)

如何でしょうか

さきに知っていれば 上限がわかるので

予算との兼ね合いを調整する時に

お役に立てばなぁと思います。


では、今日はこの辺で!


ではでは。


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こんにちは

こんにちは

先日お勧めの一つでご紹介した

オゾン発生装置でもある脱臭機
お部屋の匂いに関するブログ

なのですが

先ほど取り扱い資料をじっくり読んでいると

かなり凄い効果があるようです。

詳しくは動画にてサーっと分かるように作ってみました





そう、当然カビやウィルス、
図5


ペットの匂い
図6


タバコやお肉を焼いたりしたときの匂い

あと、エアコンから出てくるいやぁなにおいにも
図3


対応しています。

今が旬の【コロナ】ウィルスにもかなり効果が出るとうたっていましたよ。
→何%の効果あり!
 とかも出てましたがその資料紛失・・・(;^_^A


あまりにも強力なので

オゾンを発生させている間は 
どんな人も入室してはいけません。。(笑)
←それだけ強力です。

実はコッソリ オゾン発生中に部屋に入ったのですが
呼吸がかなりつらくなります💦

【やるな!】といわれてビビってとっとと外出したのですが
いつものおっちょこちょいで

密封された部屋の中に忘れ物していて

取りに行かざるをえなくなりました。


当然、オゾンで処理が済んだ後
お部屋の窓を開ければ 
酸素にもどるだけですので 人体にも環境にも無害♪
(あくまでオゾン発生中の密封したお部屋の中は危険という事)


もしお家の匂い大丈夫かしら?と

心配になられたら
アップハウジングではレンタルも始めたので

いつでもご連絡下さいネ!

お気軽に~♪

こんにちは

こんにちは

本日無事ローンの契約も終え

老犬を引取る為の

お家を手に入れたお客様が誕生致しました!
←ちょっとすごくないですか?

実は

昨年我々で始めた
【いのちをつなぐわんわんマルシェ】 

というイベントを開催したのですが

それは
不動産屋である我々が

保護犬さんの団体さんと

キッチンカーの皆様をつないで

保護犬活動を知ってもらおう!
殺処分を減らそう!

という企画。

当時は

神戸新聞さん、関西テレビさんに取り上げられてと

大きなイベントを開く事が出来たのです。

その時の

保護犬団体さんの

窓口のスタッフさんなのです。

なにやら

協会内にいてる老犬たちが


お家のぬくもりを知らず
亡くなっていくのが
堪えられないとの事で

どうしても引き取ってあげたい!
という熱い思いから

【大型犬が3匹飼える賃貸マンションを探して欲しい】という
依頼がありました



0705

正直申し上げると
なかなか
大型の犬を3匹飼える許可のある
賃貸はほぼほぼ難しい為

家賃と同じくらいで購入できる
築古物件を探していました。

そして
今回
なんと
今の家賃以下で

購入できる
物件を発見する事ができたのです!

築年数は古いものの

きちんと愛情もって

住まわれていたお家です!

将来的には

老犬ホームみたいになればいいなぁって

おっしゃってました。
まずは
大きな一歩が
踏み出せた瞬間に

立ち会えたのは
奇跡なのではないでしょうか😢


不動産も
命も

全てのご縁で成り立ってるんだなぁって
本日
感無量です♪


では皆様も良い一日を!!


こんにちは

こんにちは

家を買ったり 借りたりするのって

意外と人生の中でそうそう

しょっちゅうあるものでもないので

時々【えっ?】って思う事ありますよね()

昔お家を買う時に 【えっ?大丈夫?ここ?】っておもった事が

あったので

もしかして不安になってる方もいらっしゃるのでは?と

思って書き始めてみました。

その中で

一番強烈だったのが 水害ハザードマップです(笑)

えっ? 水害が想定されてる場所なの??

んじゃ買うの(借りるの)やめる!っておもっちゃいますよね。

でも、ちょっと待ってください!

自然災害は基本的に人知を超えてやってきます。

人間が出来うる限り 最小限に抑える為の努力のたまもの

それが水害ハザードマップだと考えてみて下さいね。



【水害ハザードマップ】 とは



簡単に言うと
洪水や 出水 津波とか 高潮等の

水難を警戒しこれを軽減する活動を水防といい

 

その仕組みを定めたのが水防法というのがございます。



その水防法というのに照らし合わせて

その地域にすむ住民等の避難に活用されることが

目的になってて市町村が作成したものになります。

 hinanjo_seikatsu_family_smile (1)

この地図の見方としては

水につかるから

ここの家はダメだっ!

て言う判断をするためではなく

浸水した時の【深さ】とか浸水してたまっている時間だとか

立ち退きの避難が必要な区域

とかを学ぶものなんですね

なので


この家の周辺はこういう時にこういう風に逃げるんだ

とかの知識武装の為の資料である事も

覚えておいて下さいネ♪


ではでは。

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